Confucius zei, "de kracht van een natie is afgeleid van de integriteit van haar huizen." Oudere huizen hebben een gevoel van plaats en geschiedenis die behoud verdient. Vele malen deze huizen zijn echter in de dringende behoefte aan reparatie en bijwerken. Vele potentiële huiskopers zijn terughoudend om te nemen op zulk een reusachtige taak zonder enige financiële hulp. Er zijn middelen die er voor het kopen en het behoud van historische huizen.
Federaal
Er is een federale programma voor particulieren die van plan te kopen van een historisch huis. Het programma heet het sectie 203(k) programma met het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling. Hoewel niet een regelrechte grant, is dit een programma waarmee huiskopers factor in sommige reparatie en herstel projecten in hun hypotheken. Meestal, wanneer het kopen van een huis repareren, de huiskoper zouden moeten veilige financiering voor het huis zelf en ook veilige aparte voor reparaties nodig. Met de sectie 203(k) programma, kunnen huizenkopers veilige financiering voor de geschatte waarde van de woning na de reparaties en de updates zijn voltooid. Het programma van de 203(k) sectie is niet specifiek ingesteld voor historische eigenschappen, maar het is een geweldige optie voor degenen overweegt de aankoop van een historische woning repareren.
Staat
Bij het overwegen van de aankoop van een historische woning, is contact opnemen met uw staat historische behoud kantoor, of SHPO, de perfecte plek om te beginnen. De SHPO zal zitten kundig voor u informeren met betrekking tot alle historische huisaankoop programma's uw staat kan hebben. De SHPO zullen ook kunnen geven u informatie over revalidatie fiscaal verrekenbare tegoeden die beschikbaar zijn. Er zijn momenteel 25 staten dat een belastingkrediet revalidatie beschikbaar door de eigenaar bewoonde historische panden moeten. Deze kredieten zal waarschijnlijk niet nuttig tot na u aankoop van een historisch huis, maar kunnend om na te gaan wat uw financiële mogelijkheden zijn voor de aankoop kunnen zeer nuttig zijn.
Lokale
Uw lokale behoud organisaties wellicht ook programma's of financiële bijstand beschikbaar zijn voor degenen die willen kopen en het behoud van een historisch huis. Contact opnemen met deze kantoren kunt u meer informatie over het historische huis aanschaffen en behoud in uw omgeving geven. Het primaire doel van deze organisaties is dat historische gebouwen bewaard en onderhouden in hun eigen buurten. Kennis over de speciale financieringsfaciliteit met lokale hypotheekbedrijven en lokale fiscaal verrekenbare tegoeden kunnen zij zelfs hebben.
Servituut
Zodra u de beslissing tot aankoop van een historisch huis hebt gemaakt, kan er een financiële prikkel voor u beschikbaar via een erfdienstbaarheid behoud. Dit is een particuliere wettelijke rente in uw woning die u naar een behoud organisatie of een regering entiteit overbrengen wilt. Deze erfdienstbaarheden de historische integriteit van de woning en kunnen helpen met een overeenkomstige belastingbate zoals een jaarlijkse bijdrage van charitatieve aftrek.
