De leningen van de Federal Housing Administration (FHA) zijn veel meer vergevingsgezind over credit kwesties en afgelopen schulden dan conventionele leningen. Dit betekent niet dat de FHA is zonder normen, of dat ze niet strikt zijn toegepast. FHA hypotheek acceptanten moeten belasting pandrechten, vooral federale belasting pandrechten, verwerken op een bepaalde manier, omdat ze een kredietnemer uit een FHA lening kunnen diskwalificeren.
Geschiedenis
Verwijzigingen voor fiscale optreden wanneer een persoon geen zijn belastingen op tijd betaalt en heeft geen consistente of goede geloofsinspanning om hen terug te betalen. Zodra de regering mislukte pogingen betaling afspraken maken met de tax delinquent heeft gedaan en geen reactie of samenwerking heeft ontvangen, kunnen zij streven naar een pandrecht voor de belastingen verschuldigd door de rechtbanken. Dit pandrecht zou hechten aan een huis, loon of andere activa en kon overbrengen naar een nieuwe thuis na aankoop.
Betekenis
Kredietverstrekkers graag niet bestaande fiscale Verwijzigingen, want belasting Verwijzigingen zijn eerste uit elke gelden van de verkoop van een huis betaald. FHA hypotheken zijn lage aanbetaling leningen, zodat belasting pandrecht dat hecht aan een huis na aankoop direct invloed kan zijn op de kredietverlener vermogen om hun hele lening saldo terug na een verkoop of verhindering. De FHA verzekering van de hypotheek zou hen niet vergoeden voor het verlies, omdat de kredietgever de hoogte van het pandrecht voorafgaand was aan het kopen. De FHA richtsnoeren geen opgeeft hoe in aanmerking te komen wordt beïnvloed door lokale en staat belastingen Verwijzigingen, maar ze doen met betrekking tot federale belasting Verwijzigingen. Aangezien er geen bijzonderheden over lokale en staat belastingen Verwijzigingen, is het aan de geldschieter om te beslissen hoe zij willen gaan. De kredietgever kan altijd kiezen om de lening weer naar beneden, tenzij de lokale of regionale fiscale Verwijzigingen volledig betaald en vrijgegeven.
Overwegingen
Kredietverstrekkers uitvoeren elke asielzoeker een FHA lening, met inbegrip van co ondertekenaars, via het systeem van krediet Alert Interactive Voice Response systeem (CAIVRS). Zij ook uitvoeren een openbare zoekopdracht op de aanvrager. Als een momenteel delinquent federal tax lien in openbare registers of CAIVRS bestaat, is de aanvrager niet in aanmerking voor een FHA lening. Dit geldt ook voor eventuele delinquent federale schuld, niet enkel federale belastingen.
Oplossing
Een aanvrager kan corrigeren van het probleem en in aanmerking komen voor FHA financiering. Ze moet de huidige schulden brengen door het maken van betaling, hetzij volledig, hetzij op een overeengekomen bedrag. Ze kunnen ook betalingsregelingen om te voldoen aan de schulden. Als ze kiest voor het maken van betalingsregelingen, moet ze presenteren Naveling van de regelingen en bewijzen van betaling zoals overeengekomen. Geldig bewijs omvat geannuleerde controles, bankafschriften met automatische inhoudingen of postwissel ontvangsten. Verzekeraars tellen elke regeling betalingsbedragen naar maandelijkse schuldratio's voor lening goedkeuring doeleinden.
Misvattingen
Interne Revenue Service (IRS) belasting Verwijzigingen resulteert niet in voor een FHA lening, die niet subsidiabel waren volgens de richtlijnen van de FHA. De IRS neemt vaak een secundaire lien positie voor huiseigenaars, laten de hypotheekverstrekker blijven de eerste betaald uit de opbrengst van de verkoop huis. De IRS openbaar geëngageerd aan dit beleid in een persconferentie op 16 December 2008.
