Met behulp van technische principes en kennis van de bouw, thuis inspecteurs voorheen eigendom woningen voor gebreken onderzoeken voor kopers en onderzoeken van de nieuwbouw voor de naleving van de code. Krijgen in dit veld vereist kennis van elektrische systemen, bouwvoorschriften en testapparatuur. Vijfendertig verlangen thuis inspecteurs worden licentie of gecertificeerd.
Controleren op gebreken
Voor kopers, makelaars in onroerend goed, en andere belanghebbende partijen, thuis inspecteurs inspecteren herenhuizen, huizen, appartementen en andere woningen om ervoor te zorgen dat het huis heeft geen niet-vermelde gebreken of niet openbaar te maken problemen die kopers zijn zich niet bewust van, en in overeenstemming met codes is. Huiseigenaren kunnen ook huurt u te inspecteren huizen vóór hen in de handel brengen. U werkt alleen tijdens normale kantooruren. U kan werken uit een home-inspectie bedrijf of freelance.
Inspectie, suggereren verbeteringen en herziening van de plannen
De taken van een huis inspecteur variëren, afhankelijk van het type huis. Met een eerder bezeten huis inspecteren u de buitenkant en de binnenkant, waaronder gekoppelde gebouwen, sanitair, systemen HVAC, elektrische installatie, zolder en dak. U wijzen op mogelijke verbeteringen of problemen binnen de woning en bespreken van potentiële schendingen van de code. In een nieuw huis bekijken u plannen waarborgen zij voldoen aan de bouwvoorschriften en plaatselijke, loodgieterswerk en voor schendingen van de code controleren en vaardigen schending aankondigingen. Terugkeer bezoeken aan het opnieuw controleren van huizen zijn in sommige gevallen noodzakelijk. Andere taken omvatten het bijhouden van dagelijkse logboeken, het schrijven van verslagen en het nemen van foto's.
Weten van gebouwen
Een grondige kennis van de bouw van de materialen, methoden en instrumenten, evenals constructie principes en home reparatie zijn een must. Inspecteurs moeten een sterk inzicht codes, wetten en overheidsvoorschriften te bouwen. De mogelijkheid om te praten eenvoudig met klanten is handig. Thuis inspecteurs moeten begrijpen wiskunde-, ontwerp- en mechanische beginselen. Ze moeten detail-georiënteerd en hebben de mogelijkheid om te multitasken.
Beroepsopleiding, onderwijs en certificering
Hoewel een formele onderwijs is niet nodig om te werken als een huis inspecteur, moet u een diploma van middelbaar onderwijs en één à twee jaar van on-the-job-training. Sommige hogescholen bieden programma's in het huis inspectie, architectuur en bouw, die u een voorsprong op de concurrentie geven kan. ONet Online merkt dat 67 procent van de werknemers een soort van college onderwijs hebben. Bovendien vereisen 35 landen thuis inspecteurs te worden gecertificeerd of in licentie gegeven door een examen, op basis van de American Society of Home Inspectors of National Association of Home Inspectors examens passeren. De eisen verschillen per staat, maar u moet voldoen aan specifieke onderwijs ervaringseisen en aansprakelijkheid verzekering te houden. Bijvoorbeeld ter voltooiing van het examen, vereist Rhode Island dat u voltooid 100 huis inspecties als een gelicentieerde koppelen huis inspecteur--waarvoor assisteren bij 50 begeleid home inspecties met een gelicentieerde inspecteur-- of te hebben gewerkt als een aannemer voor vijf jaar.
