Een schriftelijke huurovereenkomst is meestal een juridisch bindend document dat kan worden gebruikt in de rechtbank als om het even welk van de betrokken partijen de voorwaarden van de overeenkomst niet houden. Afhankelijk van de voorwaarden vermeld in de huurovereenkomst, kunnen de gevolgen ernstig. Omstandigheden kunnen geven u geen optie maar te breken van uw lease-overeenkomst, dus vergeet niet te informeren over de gevolgen van het schenden van uw lease-overeenkomst voordat u het ondertekent. Sommige landen zoals New Jersey en Californië hebben wetten ten aanzien van de verhuurders en huurders. Deze wetten beveiligen voor beide partijen van de huurovereenkomst. Bent u onzeker of uw staat heeft dergelijke wetten, neem dan contact op met uw lokale county attorney's office.
Security Deposit verlies
De meest voorkomende consequentie van het breken van uw lease-overeenkomst is het verlies van uw borgsom. Dit is meestal gelijk aan een maand huur en soms meer. Als u uw gehuurde woning vóór het verstrijken van de huurovereenkomst verlaat, kan uw verhuurder geheel of een gedeelte van uw borg houden.
Extra monetaire sancties
Sommige lease-overeenkomsten hebben bepalingen met vermelding van dat je huur moet betalen op de rest van de lease-overeenkomst, ongeacht of u er woont. Veel verhuurders voorschrijven dat u moet betalen huur op de woning tot de verhuurder vermag te verhuren aan iemand anders of tot het einde van de huurovereenkomst, indien dit eerder is. Er zijn ook lease-overeenkomsten die een platte sanctie vergoeding voor het beëindigen van uw huurcontract voordat het is.
Krediet- en referentie schade
Storing zich te houden aan de voorwaarden van uw lease-overeenkomst kan worden gemeld aan de drie grote kredietbureaus, als u niet kosten betalen zoals uiteengezet in de lease-overeenkomst. Het kan ook pijn toekomstige huren, zoals de meeste verhuurders vragen verhuur geschiedenis en verwijzingen.
Juridische consequenties
Een verhuurder kan brengen u naar kleine vorderingen rechter voor het breken van de voorwaarden van uw huurovereenkomst. De verhuurder kan aanvragen geen geld dat u verschuldigd bent worden betaald of voor zijn verlies van inkomen, alsmede eventuele kosten toegerekend tot huren het pand aan iemand anders. Reinigen, schilderen en zelfs kosten voor reclame van de vacante eenheid kunnen van u worden verzocht. Sommige huurcontracten nemen een sectie waarin wordt gemeld dat de huurder is aansprakelijk voor de betaling van honoraria advocaat en gerechtskosten van de verhuurder als hij nodig heeft om u naar Hof wegens niet-nakoming de voorwaarden van de huurovereenkomst.
