Een statuut van beperkingen is de periode die u hebt om te beginnen een rechtszaak. In een onroerend goed transactie begint de verjaring te lopen vanaf de datum van de afronding op het terrein. Afhankelijk van het soort rechtszaak, in Pennsylvania, zijn er vier afzonderlijke statuten van beperkingen die van toepassing kunnen zijn.
Breach of Contract
De partijen bij een onroerend goed transactie hebben vier jaar te rekenen vanaf de datum van het sluiten tot het dossier een rechtszaak voor contractbreuk. Een contractbreuk eis is een waarin een partij beweert dat de andere partij een of meer van de voorwaarden in het contract van onroerende goederen geschonden.
Fraude
De partijen bij een onroerend goed transactie hebben twee jaar vanaf de datum van de sluiting om het bestand een rechtszaak voor fraude. Een fraudeeis is waar een partij gelooft dat de andere partij aan de andere partij in de deal gelogen. Krachtens de wet, zijn deze leugens materiële voorstellingen van feit genoemd.
Consument fraude
De partijen bij een onroerend goed transactie hebben zes jaar vanaf de datum van sluiting om een rechtszaak voor consumentenmisleiding bestand. Een consument fraudeeis wordt beheerst door een statuut genaamd de oneerlijke handelspraktijken en consumentenrecht. De UTPCPL bieden bescherming aan kopers tegen vele specifieke dingen, met inbegrip van valse reclame.
Openbaarmaking vastgoedrecht
De partijen bij een onroerend goed transactie hebben twee jaar vanaf de datum van sluiting naar bestand een rechtszaak wegens schending van de openbaarmaking vastgoedrecht. De Real Estate openbaarmaking wet vereist dat verkopers openbaarmakingsverklaringen geven kopers. Als een verkoper valse verklaringen in een openbaarmakingsverklaring maakt, kan ze in bepaalde situaties verantwoordelijk worden gehouden.
Extra tijd
In die gevallen waar een partij niet de redenen ontdekken heeft te dagvaarden tot nadat de verjaringstermijn is verstreken, is het kunt mogelijk voor het statuut van beperkingen nogmaals beginnen met, maar alleen als het wordt bepaald door een rechtbank dat de redenen niet zijn redelijk tijdens de eerste periode van twee jaar ontdekt kon. Dit heet de ontdekking-regel.
