Sluiten kosten omvatten een scala aan verschillende kosten in verband met het kopen van een huis. Deze kosten omvatten de kosten voor een eigenschap inspectie, beoordeling, hypotheek verzekering en titel ontstaan. Sommige huiseigenaren kunnen ook opteren om te kopen een huis garantie of hun borg betalingen in hun lening, waardoor het sluiten kosten rollen. Onderzoek van de industrie website BankRate.com toont dat South Carolina heeft een aantal van de natie de laagste gemiddelde sluiten kosten. De Real Estate-Act voor het sluiten van Procedures vereist hypotheekverstrekkers Geef kopers een schatting van de goede trouw met betrekking tot hun sluiten kosten vóór de sluitingsdatum. Bewoners in Zuid-Carolina kunnen gebruiken de volgende tips te schatten hun sluiten kosten voorafgaand aan de sluiting.
Vraag uw voorkeur geldschieter voor een schatting van de goede trouw. Dit cijfer kunt u uw geschatte kosten vergelijken als u verder richting sluiten gaat.
Gebruik een rekenmachine van de website, zoals die gevonden op LoanPage.com, uw het sluiten kosten. Voer de vereiste velden, waaronder het geleende bedrag, de waarde van de woning en de vergoedingen besproken in de inleiding van dit artikel. Onthoud dat dit nummer is slechts een schatting; alleen uw geldschieter kunt u leveren met de definitieve afsluiting kosten als u hoofd op de afsluiting van de dag.
Beslissen hoeveel geld u wilt neer te leggen op het terrein. Sommige kredietverstrekkers vereist u om een aanbetaling van ten minste 20 procent om te voorkomen dat hypotheek verzekering. Andere geldschieters zal toestaan u om te kopen van een huis met niets naar beneden.
Bereken de kosten van uw verzekering van de hypotheek. Als u een groot genoeg aanbetaling neergezet, zal dit niet nodig. U kunt uw hypotheek verzekering betalingen in om de lening zelf stikken of opteren om te betalen in maandelijkse termijnen. Hypotheek verzekeringen betalingen zijn niet langer nodig zodra je hebt betaald uit een bepaald percentage van de hypotheek, meestal 20 procent.
Factor in uw lening origination fee. Deze vergoeding zal variëren afhankelijk van de prijs van het inkoop- en beoordeling van uw woning. In het algemeen, de hoe hoger waarde van de eigenschap, hoe hoger de origination fee.
Vergoedingen voor uw huisinspectie eigenschap beoordeling, borg, advocaat, notaris, belasting- en titel papierwerk optellen. In tegenstelling tot de origination fee beschreven in stap 5, worden deze kosten meestal ingesteld prijzen.
Toevoegen in pro-geschate en terugkerende kosten. Dit houdt Vastgoedeigenaar's vereniging vergoedingen, kosten van een huis garantie en belasting- of verzekering kosten. Dit zijn allemaal optionele kosten. Sommige buurten hebben geen huiseigenaren verenigingen. Vele Vastgoedeigenaar's kiezen niet te kopen een huis garantie. U kunt ook uw fiscale of verzekeringskosten (genoemd "borg") apart van uw hypotheek te betalen.
Combineer de totalen van de stappen 3 t/m 7. Dit krijgt u een goed idee van wat je verwachten moet te betalen wanneer u op de eigenschap sluit. Als de waarde beduidend anders dan de raming van de goede trouw aan u geleverd door uw geldschieter is, belt u uw hypotheekbedrijf te gaan over de getallen.
- Onderhandelen met uw taxateur, huis inspecteur en afsluiting advocaat voor een lagere vergoeding. Deze partijen zijn niet in dienst van de hypotheek onderneming en hun eigen prijzen kunnen instellen.
- Als u hebt gewerkt met een geldschieter vóór op een hypotheek, vragen om een trouwe klant korting. Deze kortingen zijn meestal vaker wanneer herfinanciering van een hypotheek, wanneer de lening origination fee kan worden gedisconteerd, omdat de lening voor dezelfde eigenschap is.
- Verwachten uw het sluiten kosten te veranderen na verloop van tijd. Hoe dichter je krijgt aan uw uiterste datum, de meer set in steen die figuur zal worden.
- Het proces van schatten sluiten kosten in Zuid-Carolina is vergelijkbaar met het proces elders in de Verenigde Staten; de bovenstaande stappen kunnen worden gebruikt voor het berekenen van kosten in heel Amerika.
- Het is illegaal voor een hypotheekverstrekker om u te voorzien van valse of misleidende informatie met betrekking tot uw het sluiten kosten. Als u denkt dat uw geldschieter kan hebben gebroken de regels die door de Real Estate regeling Procedures Act dat, neem dan contact op met de Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling om een klacht indienen.
