De lengte van de tijd die nodig is om een huis te kopen te vinden is afhankelijk van 3 fundamentele factoren: hoe snel kunt u een inzet voor de financiering van uw woning; hoe concurrerend uw huidige woningmarkt is; en hoe veeleisend je bent als een koper.
Financiering
Voordat u op zoek naar een huis, moet u shop uw financiering. Als u op zoek naar een woning beginnen voordat je het weet hoeveel je kunt veroorloven, bent u waarschijnlijk te stellen zelf voor teleurstelling. Een huis van 200.000 dollar is zelden zo aantrekkelijk als een huis van 400.000 dollar. Een kredietverlener brief in de hand hebben wanneer u een woning vinden ook kan je om verder te gaan snel, dat belangrijk in een concurrerende markt is.
![]()
De richting van de markt
Hoe lang het duurt om een huis grotendeels vinden, is afhankelijk van de richting van uw huidige markt. Dalende markten kunnen de gevaarlijkste markten waarin om te kopen. De beste bescherming is om een stevige begrip van de huidige waarde van de eigenschappen op de markt. In een down-markt, eigenschappen mogelijk overvloedig, maar buitengewone koopjes kunnen nog steeds kunnen concurreren. Waarderen van de markten ook kan frustrerend omdat kopers zijn vaak bereid meer dan de vraagprijs te bieden.
Uw wensen en behoeften
U moet weten wat je wilt voordat u op zoek. Een grotere nadruk leggen op de kwaliteiten van een huis die niet kunnen worden gewijzigd, zoals de locatie, lotgrootte, architecturale kwaliteiten en de kwaliteit en de langetermijnvooruitzichten voor de omliggende wijk. Kamers kunnen worden geschilderd of toegevoegd op, tapijt vervangen en apparaten bijgewerkt, maar een track van de spoorweg in de achtertuin is niet waarschijnlijk verdwijnen elk moment snel.
Externe factoren
Externe factoren weliswaar invloed hoe snel kunt vinden en sluiten op een huis. Bent u op zoek naar een woning in een bepaalde school district? Bent u op zoek naar een huis met een bepaald aantal slaapkamers en Baden? Bent u op zoek naar een woning in de buurt van uw werk of in de buurt van een snelweg naar het vergemakkelijken van een gemakkelijke pendelen? Een van deze factoren en veel meer scenario's kunnen zelfs de meest enthousiaste kopers vertragen.
De eindbeslissing
Als u de uiteindelijke besluitvormer, dan hoeft u zorgen over wat iemand anders denkt te. Hebt u een partner, dan moet je om te komen tot een vergadering van de geesten, voordat je met een contract vooruit kunt. Een groot probleem met paren kunnen de overeenkomst te sluiten inzake een huis te kopen. Praten voordat u op zoek gaan. Een lijst opstellen van functies u beide willen. Gebruik uw lijst te maken van de uiteindelijke beslissing. Proberen te vinden van een huis met minstens 80 procent van de items op uw lijst.
Uw Exit-strategie
Als u de woning gelijk koopt, wat betekent dat onder de marktwaarde, zul je een gemakkelijkere tijd later verkopen van uw woning. De meeste kopers zijn niet na te denken over het verkopen voordat ze kopen, maar ze moeten. U gewoonweg niet te veel betalen voor een woning, zelfs als u van plan bent te houden voor jaren.
