De rente die u momenteel over uw hypotheek betaalt is niet fiscaal aftrekbaar in Canada, de manier waarop het is in de Verenigde Staten. Canadese fiscaal recht, echter laat toe een intrestaftrek geleend geld die vervolgens is gericht op een investering met als doel het genereren van belastbaar inkomen. Als u momenteel eigenaar van uw eigen huis en fondsen hebben in niet-geregistreerde investeringen belastbaar inkomen genereren, kun je gebruik maken van deze functie in het Canadese belastingrecht.
Wat die u nodig hebt
- Middelen in niet-geregistreerde investeringen
- Huis met bestaande hypotheek
Controleer of uw bestaande hypotheek zonder de sancties kan worden afbetaald. Dit is meestal toegestaan op open hypotheken.
Controleer uw saldo van de uitstaande hypotheek met uw geldschieter.
Het identificeren van een bron van fondsen in uw beleggingen die gemakkelijk beschikbaar is. De investeringen moet zijn niet-geregistreerde en vrij van intrekking-sancties.
![]()
Het trekken van een bedrag aan vermogen gelijk is aan het saldo van uw hypotheek. Het geld op uw bankrekening storten.
Betalen uw bestaande hypotheek-saldo.
Een aanvraag voor een lening bij een instelling van uw keuze een dag of twee na het betalen van je hypotheek. Geven als een reden voor de lening die u wenst te gebruiken van de middelen om te investeren. Gebruik uw huis als onderpand voor de lening.
![]()
Stort de middelen op niet-geregistreerde investeringen. Don't investeren niet in een geregistreerd Retirement Savings Plan (RRSP) of belasting vrije spaarrekening (TFSA). U moet direct de fondsen een investering die wordt geacht voor het genereren van belastbaar inkomen, zoals beleggingsfondsen. De aankoop van een woning, of investeringen in een bedrijf, komt ook in aanmerking, zolang zij belastbaar inkomen zal produceren.
Bijhouden van uw rentebetalingen en hen aftrekken van uw belastingen tot en met het bedrag van de belastbare winst genereert van de betreffende investering. Gebruik lijn 221 en ook het invullen van schema 4 op uw federale T1-formulier.
- Lees de Canada Revenue Agency verordeningen met betrekking tot de aftrekbaarheid van belang. Leer welke investeringen in aanmerking komen en welke niet.
- Praat met een gekwalificeerde fiscalist alvorens deze onderneming. Het is de moeite waard als u zal een heleboel activa rond bewegen.
- Hoewel deze procedure geheel legaal en ondersteund door precedent is, moet je voorbereiden voor de belastingdienst Canada vraag uw aftrekposten. De beste verdediging tegen een audit of een afwijzing van uw vordering is houdt gedetailleerde registers bij van alle transacties te houden aan de richtlijnen met betrekking tot die investeringen kunnen u de lening intresten aftrekken.
