Private mortgage insurance (PMI) is een soort verzekering die veel huiseigenaren zijn verplicht te betalen. Als een persoon een huis koopt en van minder dan 20 procent van de waarde van het huis zet, kosten de kredietgever PMI. Deze verzekering is een bescherming voor kredietverstrekkers tegen huiseigenaren niet aflost en eventueel het verlies van hun huizen. Deze verzekering laat ook mensen om huizen te kopen zelfs als ze niet de nodige 20 procent aanbetaling hebben. De hoeveelheid PMI berekenen kredietverstrekkers met behulp van verschillende variabelen.
Wat die u nodig hebt
- Rekenmachine
- Geldschieter PMI rate grafiek
Het bepalen van de lening aan waarde (LTV). LTV is het percentage vergelijken van het bedrag van de lening ten opzichte van de waarde van de woning. PMI betaalt wanneer LTV 80 procent of hoger. Als de LTV toeneemt, stijgt de hoeveelheid PMI. Stel dat een persoon die aankoop van een huis legt een 10 procent aanbetaling. De LTV is daarom 90 procent.
Zoek de lengte van de hypotheek. Hypotheken zijn over het algemeen gegeven voor 10, 15, 20 of 30 jaar. Een 30-jarige hypotheek is over het algemeen het hoogste percentage van de PMI omdat de lening is afbetaald langzamer. De meeste bedrijven scheiden PMI tarieven door 30 jaar of minder dan 30 jaar. Ga voor dit voorbeeld uit dat een persoon heeft een 30-jaar hypotheek.
Vind het tarief de kredietgever kosten. De meeste kredietverstrekkers hebben een tabel met de huidige tarieven voor PMI. De tarieven kunnen regelmatig veranderen. Met behulp van een grafiek op dagelijkse rente, een website van de huis-kopende, verstrekt is het tarief voor deze lening.52 procent.
Het geleende bedrag te vermenigvuldigen met het tarief van de PMI. Als het huis is gekocht voor $200.000 en een 10 procent aanbetaling is gemaakt, is het bedrag van de aanbetaling $20.000. Dit maakt het bedrag van de lening $180.000; vermenigvuldigd met.0052, levert het een jaarlijks bedrag van de PMI voor $936.
Deelt u het jaarlijkse bedrag door 12 maanden, dus $936 wordt gedeeld door 12 om een maandelijkse bedrag van PMI van $78 te berekenen. Elke maand wordt dit bedrag toegevoegd aan de iemands lening betaling. In het algemeen, is PMI geannuleerd nadat iemands lening een LTV van minder dan 80 procent bereikt.
