De sleutel tot verhuur of leasing van een gebouw is het vinden van de "juiste" ruimte voor u en uw bedrijf. De volgende informatie helpt u om te bepalen wat te zoeken als het gaat om commerciële ruimte. Een onroerende goederenagent kunt u lokale eigenschappen tonen, maar het is uiteindelijk jouw taak om te vinden een goede deal.
Bepaal precies hoeveel ruimte moet u comfortabel werken. Bijvoorbeeld, moet een monteur overwegen het aantal bays beschikbaar bij een garage, terwijl een advocaat een conferentieruimte en een kabinet ruimte nodig. U kunt ervoor kiezen het mooiste gebouw, maar als het werkt niet, het is uiteindelijk een verspilling van geld.
Bepaal uw behoefte aan zichtbaarheid. Is uw bedrijf afhankelijk van walk-in klanten of naamsbekendheid? Zo ja, kan u wilt weergeven van de locaties met een prominente winkel voorkant of teken. Als alternatief, als het verwerven van nieuwe klanten is niet afhankelijk van dergelijke bewustzijn, overwegen een goedkoper pand in een meer afgelegen locatie.
Bepalen welk type toegang u nodig hebt. Bijvoorbeeld, zal een grote parkeerplaats worden belangrijk voor ontvangst hallen of begrafenis huizen. Aan de andere kant, zullen een parkeerplaats met gehandicapte toegang essentieel voor verzekeringsagenten of medische faciliteiten. Houd rekening met de behoeften van uw klanten als u deze potentiële locatie kiest.
Overweeg het gebruik van gedeelde faciliteiten. Bent u een klein bedrijf, kan u overwegen een goedkopere woning die aandelen keuken ruimte of badkamer ruimte met een ander bedrijf. U kunt vervolgens Splits overhead kosten voor dingen, zoals janitorial personeel, in plaats van alleen opdraaien.
Als u geen tijd om te rijden rond op zoek naar huurwoningen, dan overwegen een onroerend goederenmakelaar. Hij kan aantonen u elke lokale aanbieding bij de aanraking van een knoop met behulp van programma's zoals de Multiple Listing Service, of MLS. Zodra u hebt gekozen een paar locaties vandoor naar de zeef, zorgt uw makelaar een "weergeven" of tour via elke eigenschap totdat u vondst men welk beste uw behoeften aanpast.
Vraag uw makelaar om deals, zoals de vrijstelling van de storting van een beveiliging te onderhandelen of huurbetalingen voor maximaal drie maanden uitgesteld. In een down markt of minder populaire locatie, kunnen verhuurders instemmen met dergelijke voorwaarden in een poging om "seal the deal."
Wanneer u hebben afgerekend op een eigenschap, grondig de voorwaarden van de opdracht, zoals de maandelijkse betaling en vervaldatums datum te onderzoeken. Zorg ervoor dat u vragen welke hulpprogramma's of voorzieningen zullen worden gedekt door de verhuurder en wat precies je bent verantwoordelijk voor als een huurder. Als u akkoord met de voorwaarden van de huurovereenkomst gaat, tekenen op de stippellijn en krijgen de sleutels tot uw nieuwbouw.
