De sluiting is het proces van het eind in de aankoop van uw huis, wanneer u een hypotheek hebt beveiligd. Alle vereiste informatie uit alle aspecten van de hypotheekverstrekker, koper, verkoper, hun gemachtigden en advocaten zijn alle voltooid en samengesteld door de afsluitende agent, titel bedrijf te behandelen of "sluiten", de daadwerkelijke ondertekening van de juridische documenten, bekend als de sluiting.
Vind de woning die u eigen wilt. Dit kan worden gedaan op uw eigen of vergemakkelijkt met de hulp van een onroerend goed professional. U, of uw makelaar zal verstrekken de titel bedrijf met een kopie van de overeenkomst van verkoop en start het proces om te zoeken naar een hypotheekverstrekker.
Zoekt u een hypotheekverstrekker. Uw onroerende goederenberoeps moet weten geldschieters of makelaars waarmee u een hypothecaire lening veilig kunnen werken. Ook, Controleer opties online, neem contact op met uw eigen bank of vraag vrienden die zij zou aanraden. Houd er rekening mee dat u op zoek bent naar betaalbare rente en wilt u weten welke kredietverstrekker vergoedingen de geldschieter op sluitingstijd verwachten zal. Nadat u de zoekopdracht verder verfijnen, vragen de geldschieter te verstrekken u een schatting van de goede trouw zodat u hun vergoedingen hebben schrijven. Als ze niet kunnen of niet u een schatting van de goede trouw verstrekken zal, vinden een andere kredietgever als ze zoals vereist in wet te doen. Wees niet bang om vraag kosten komt te staan of zelfs vragen de geldschieter te heffen sommige van hun vergoedingen.
Leveren uw geldschieter met de aangevraagde items. Deze moeten allemaal standaard zoals W-2s, bankafschriften, verificatie van de werkgelegenheid, enzovoort. Zij kunnen vragen voor bijkomende objecten als zij vinden problemen van het krediet of schulden die moeten worden betaald of uitgelegd aan de verwerking van de lening af te ronden. Na verwerking van de lening is voltooid, wordt de kredietgever bestellingen kredietrapporten, fiscale attesten, taxaties en enquêtes. Deze vergoedingen zullen allemaal worden verzameld bij de afsluiting.
Controleer dat de titel bedrijf een kopie van de overeenkomst van verkoop ontvangen en dat een bestelling werd omgezet tot hun titel abstracte bedrijf om het onderzoek van de keten van de titel aan de eigenschap die u wilt kopen. Dit gebeurt zelfs als het een nieuwe constructie, als iemand de grond in bezit voor een huis werd gebouwd. Het doel is om ervoor te zorgen dat de titel is duidelijk en kunnen worden overgedragen en er geen openstaande fiscale Verwijzigingen tegen de eigenschap zijn.
Een datum om te "sluiten" ingesteld zodra de hypotheekverstrekker en de titel bedrijf hebt voltooid hun verschillende zoekopdrachten. De juridische documenten of lening pakket wordt verzonden naar het bedrijf van de titel door de geldschieter of de kredietverlener advocaat. De titel bedrijf verzamelt alle informatie uit het pakket sluiten, verkoopovereenkomst, makelaars in onroerend goed en inspecteurs en bereidt de verklaring van de afwikkeling van een verklaring van HUD-1.
Verzoek een kopie van de verklaring van de nederzetting enkele dagen vóór de sluiting. Zorg ervoor dat de tarieven en vergoedingen die u worden gebracht wat je verwacht. Zoniet, contact uw geldschieter of de titel bedrijf onmiddellijk zodat wijzigingen kunnen worden aangebracht. Bovendien, zal de verklaring van de regeling tonen verzekeringspremie je eerste jaar, het bedrag van grondbelasting en verzekering die u zal worden voorkassa in borg tenzij u hebben afgezien hebben van een geblokkeerde rekening, indieningstaksen van de juridische documenten, procureur vergoedingen en de borgkosten. Een dag of twee voordat de sluiting de tijd is om de vraag iets dat je niet het gevoel klopt.
Sluiten over de sluiting van uw hypotheek. Met de fondsen vereist per de nederzetting instructie gaat u naar de titel bedrijf. Zorg ervoor dat u brengen een kascheque of het equivalent daarvan en een foto-ID. U alle documenten zal ondertekenen, worden ingericht met een kopie van alle van hen en na de verkoper tekenen hun deel van de documenten en de lening is gefinancierd, u krijgt de sleutels aan uw huis. De titel bedrijf omgaat met de verwerking van de lening en de juridische documenten. U hebt uw sleutels, uw huis en alles wat je hoeft te doen is nu verplaatsen.
- Houd notities, Data, namen en telefoonnummers tijdens het doorlopen van de lening en het sluiten van proces. Controleer jezelf op veel van de belangrijke gebieden en er niet van uitgaan dat iemand anders het doet.
