Als uw droom is om een miljonair te worden, dan is vastgoed is een van de beste manieren om dit te doen met. Het maakt niet uit waar u woont, wat uw onderwijs is of wat u doet voor de kost. Stap uit en profiteer van de vele mogelijkheden die bestaan in onroerend goed. Ja, is het mogelijk om eigenlijk een miljonair onroerend goed wanneer u uzelf vertrouwd met de technieken en methoden van de aankoop van onroerend goed.
Wat die u nodig hebt
- Lokale krant
Studie van uw lokale real estate markt. Analyseer de moeilijkheden of de toppen van de lokale markt, met inbegrip van de wijk factoren, alle de nieuwbouw in aanbouw en de vraag en aanbod van lokale groeperingen. Vraag een onroerende goederenagent te geven u enkele statistieken op de lokale markt er.
Evalueren de conjunctuurcycli, de rente, de cataclysmische gebeurtenissen, de inflatie en de geldstroom in de steden die u interesseren. Bij aankoop van onroerend goed via een makelaar, vergeet u niet dat de agent op commissiebasis van de opereert. U kunt gemakkelijk zoeken voor eigenschap zonder betaling van een agent voor een Commissie en bespaar geld dat u in je eigen zak plaatsen kunt.
Kijk door de advertenties in uw lokale krant. Rijd door de buurt en 'Te koop' borden zittend op de front gazons te vinden. Familieleden, vrienden, zakelijke klanten en anderen vragen als ze weten van elke eigenaar die is de verkoop van hun eigendom.
![]()
Elke eigenschap grondig analyseren. Leren over de toestand van het huis, langs de eigenaars, de locatie en omgevingsfactoren, zoals veel verkeer, voorzieningen, in de buurt van elektriciteitsleidingen, of een stortplaats in de omgeving. Beschouw de waarde van het huis, de vraagprijs, eventuele verbeteringen die worden aangebracht moeten, bestaande financiering, pandrechten of andere verplichtingen verbonden aan het huis.
Overwegen de inkomsten potentieel van het huis. Zijn er reparaties die worden gedaan, zoals een lekkende dak, kelder natte moeten, of opknoping gips van de muren? Na het onderzoeken van elk aspect van de eigenschap, beslissen over een strategie die geld in uw zak, alstublieft brengt de eigenaar, en minimaal risico voor u.
Kiezen om te houden van de eigenschap, het verhuren aan huurders of spiegelen van de eigenschap om te kopen en vervolgens verkopen het onmiddellijk. Eigenschap flipping is de meest rendabele manier om enorme winsten en start u op uw manier aan het worden een miljonair van onroerende. Vind een betrouwbare aannemer, die kan het harde werk voor u doen of doe het zelf hebt u bouw vaardigheden.
Als u wilt maken van onroerend goed rijkdom, weet u wanneer toepassen van de juiste strategie om cash winsten te maximaliseren. Gebruiken van een specifieke strategie of gebruiken van creatieve financiering die aansluit bij de situatie van de eigenschap. U kunt de aankoop van onroerend goed met deze financiering opties: geen geld neer, take-out hypothecaire leningen, verkoper financiering, lening veronderstelling, omhullend hypotheken, lease-opties, een home equity kredietlijn, equity partners, credit cards, een promesse, of uw eigen creatieve financiering opties.
Verhinderingen, pre-verhinderingen, HUD en VA eigenschappen, short sales (lien tegen een verlaagd tarief/kosten zonder al het papierwerk van een afscherming kopen) en REOs (onroerend goed in eigendom) te kopen om te profiteren van onroerend goed gaat. Vinden van een lijst met eigenschappen die worden verkocht bij de lokale belasting collector's Bureau, meestal de county, en contant geld in op de verkoop van de belasting en fiscale Verwijzigingen. Bod online om deze eigenschappen het laagste bod te kopen.
Tips & waarschuwingen
- Verhinderingen, pre-verhinderingen, HUD en VA eigenschappen, short sales (lien tegen een verlaagd tarief/kosten zonder al het papierwerk van een afscherming kopen) en REOs (onroerend goed in eigendom) te kopen om te profiteren van onroerend goed gaat.
- Vinden van een lijst met eigenschappen die worden verkocht bij de lokale belasting collector's Bureau, meestal de county, en contant geld in op de verkoop van de belasting en fiscale Verwijzigingen.
- Bod online om deze eigenschappen het laagste bod te kopen.
- Bouwen een volledige investeringsteam van mensen (agenten, aannemers, elektriciens, accountants, hypotheekmakelaars, enz.) voordat u kopen zodat u vooraf kan worden voorbereid.
- Bezoek uw lokale gerechtsgebouw te krijgen records op de eigenschappen.
- Aandacht besteden aan de antecedenten van de eigenaar van de financiering van de eigenschap.
- Wees creatief in uw strategieën, traditionele financiering is niet altijd best.
- Gebruik elke mogelijke financiering bron beschikbaar en hefboomwerking om een woning te kopen.
- Uw financiële situatie ten goede veranderen door het betalen van rekeningen op tijd, verbetering van uw krediet en bezuinigen op de schuld. Dit zal verbeteren uw kans op financiering van leningen.
- Dean Graziosi van boek kopen "Be A Real Estate Millionaire."
- Nooit het kopen van een woning zonder eerste zien en controleren van zijn geschiedenis.
- Altijd uitvoeren een titel-zoekopdracht op een onroerend goed om te zien alle schulden daaraan.
- Het is belangrijk om reparaties, verbeteringen en de kosten die nodig zijn voor de eigenschap bij te houden.
- Doe je huiswerk, of je zou kunnen eindigen met een slechte eigenschap die niemand wil kopen en je kunt niet verkopen.
