In Texas hebben alle gezinnen en alle enkel volwassenen het recht op een vrijstelling van homestead, die eigenschap beschermt tegen beslag om te voldoen aan vorderingen van schuldeisers. Deze vrijstelling wordt zo sterk gewaardeerd en gerespecteerd door de rechtbanken van Texas dat tegelijk het maakte het moeilijk voor een huiseigenaar aan het verkrijgen van een hypotheek, omdat geen enkele bank een pandrecht op de eigenschap kon zetten. Aanpassingen zijn doorgevoerd, na verloop van tijd, om dergelijke problemen te verlichten.
Plattelandsgebieden of stedelijke Homestead
De hoeve moet worden gedefinieerd als de stedelijke of landelijke om de toegestane eigenschap grootte te bepalen. Een stedelijke homestead, die kan bestaan uit een bedrijfszetel, mogen niet groter zijn dan 10 hectare en de percelen moeten aaneengesloten zijn. Een familie landelijke Hoeve kunnen 200 hectare. Een enkele volwassene is beperkt tot 100 hectare. In het algemeen, een stedelijke homestead is gelegen binnen een gemeente en politie en brandweer bescherming plus drie van de volgende vijf diensten ontvangt: elektrische, aardgas, riolering, storm-riool en water.
Zakelijke Homestead
Hoewel toegestaan in het verleden, dit is een alleen-business homestead vrijstellingen mogen niet meer in Texas. In plaats daarvan, de stedelijke homestead definitie nu omvat voorwaarden waarmee het land moet ook worden gebruikt voor een bedrijf, naast de familie thuis, maar het totaal mag niet meer dan 10 hectare, alles moet aaneengesloten.
Tot oprichting van de Homestead
Er zijn geen formele juridische vereisten voor de vaststelling van de hoeve. In het algemeen, de eigenschap moet worden gebruikt met de bedoeling dat het een permanent huis zijn.
Definitie van familie
Familie kan zijn een functie van bloed- of aanverwanten. De twee hoofdcriteria zijn dat de familie hoofd de plicht heeft om de andere leden van de familie en de overige leden van de familie zijn afhankelijk van de familie hoofd voor hun steun.
Definiëren van de Homestead
Of het bezit een stedelijke of een landelijke homestead, kan de familie meer areaal dan de opgegeven wettelijke grenzen voor vrijstelling eigen. Maar areaal de grenzen komt niet in aanmerking voor vrijstelling en, derhalve, de persoon die beweert de homestead vrijstelling moet aanwijzen welk deel is te vallen onder de homestead act.
