Wanneer de economie vastgoed een crisis ondergaat is er meestal een stijging van de faillissementen. Een onroerend goed crisis kan optreden tijdens recessies, depressies of wanneer de onroerend goederenmarkt heeft zijn opgeblazen met mensen die huizen hebben gekocht ze niet konden veroorloven. Een korte verkoop is een alternatief voor een Verhindering, waarmee de huiseigenaar de om huis te verkopen tegen een prijs die lager is dan het bedrag dat de huiseigenaar dankt. Deze overeenkomst wordt gemaakt met de bank.
Informeren van de huiseigenaar een korte verkoop, zoals een afscherming, moet een laatste redmiddel, en zij moeten contact opnemen met hun bank eerst om te zien of er andere opties beschikbaar zijn. Lening wijziging programma's en verdraagzaamheid's, die het verminderen van hypotheekrente of betalingen, kunnen worden onderhandeld met de hypotheekbedrijf alvorens de bespreking van de korte verkoop.
Aan de huiseigenaar uitleggen dat ze hoeveel ze dankt op haar eigendom weten moet alvorens een korte verkoop. Een goede kandidaat voor een korte verkoop dankt meer op haar huis dan het de moeite waard.
Adviseren de huiseigenaar dat zij een overeenkomst met de hypotheekverstrekker krijgen moet alvorens een korte verkoop kan plaatsvinden. De bank moet bereid zijn te laten gaan van het vastgoed op een verminderde bedrag. Daarom moeten een contract en de aanvraag worden onderhandeld. Een onroerende goederenagent of advocaat kan helpen met het opstellen van een overeenkomst met de bank.
Leg uit dat documentatie is nodig om te bewijzen aan de bank dat de huiseigenaar hoeft niet genoeg geld om te betalen de lening bedrag of hypotheek betalingen. Fiscale aangiften, attesten, werkloosheid records of andere documenten kunnen worden ingediend.
Leg aan de huiseigenaar dat moet gewacht worden ongeveer twee tot vier maanden voor de bank om de overeenkomst voor de korte verkoop goedkeurt. Een van de redenen dat een credit score wordt beïnvloed door een korte verkoop is het aantal maanden de hypotheek laat is, die tijdens het wachten kunt verhogen. Zodra het akkoord wordt goedgekeurd, de bank zal de afgifte van een goedkeuringsbrief en sluiten binnen 30 dagen kan worden verwerkt.
- Soms, kunnen korte verkoop huiseigenaren voor de aankoop van een ander huis door Fannie Mae of Freddie Mac.
