Als je van een permanente of tijdelijke handicap uit uw werk, kunt u uw bestaande hypotheeklening om te profiteren van lagere tarieven of betere kredietvoorwaarden herfinancieren. U hebt twee opties: als uw maandelijkse inkomen met uw handicap betalingen is genoeg om te behandelen uw totale maandelijkse schuld en de nieuwe hypotheekbetaling--totaal minder dan 36% van uw maandelijkse inkomen--je voor een standaard herfinancieren kwalificeert. Als dat niet het geval is, kunt u vragen uw hypotheekverstrekker voor een leningswijziging te lager uw rente of andere voorwaarden van de hypotheek, wijzigen ook wat resulteert in lagere maandelijkse betalingen.
Wat die u nodig hebt
- Huidige hypotheek verklaring
- Twee meest recente controles van de handicap
- Bewijs van andere maandelijks inkomen
- Rekeningafschriften tonen hoeveel u verschuldigd bent
- Twee meest recente federale inkomstenbelasting
Het vinden van de financiële administratie die u verzenden naar uw hypotheekverstrekker wilt om het herfinancieren proces beginnen. Het gaat hierbij om een exemplaar van het factuuroverzicht van uw hypotheek, kopieën van uw twee meest recente handicap betalingen, kopieën van uw twee meest recente federale inkomstenbelasting, kopieën van uw creditcard facturen en kopieën van verklaringen van eventuele andere leningen, zoals student of auto leningen.
Uw hypotheekverstrekker aandoen door het nummer dat wordt vermeld op uw huidige hypotheek worden vermeld. Uitleggen dat u zich op handicap maar dat u zou willen het herfinancieren van uw lening van de hypotheek. Als u problemen bij het maken van uw hypotheekbetalingen ondervindt, omdat uw inkomen is gedaald, vertellen uw geldschieter.
Uw geldschieter te machtigen een credit-check uitvoeren. Dit zal uw kredietscore van drie-cijferige produceren. Kredietverstrekkers vertrouwen op krediet scores om te bepalen of een lener een riskante weddenschap of een veilige transactie. Leners met scores van 720 of boven in het algemeen in aanmerking voor de laagste rente.
Geef uw geldschieter het OK om een beoordeling van uw huis. Je moet betalen voor ongeveer $400 te hebben een taxateur bepalen de huidige waarde van uw huis. Dit moet je zelfs als u een bestaande county beoordeling voor belastingdoeleinden op uw huis hebt. De beoordeling bepaalt of u hebt voldoende eigen vermogen in uw huis om zich te kwalificeren voor een herfinancieren. Als uw huis in waarde is gedaald, hebt u mogelijk niet het nodige eigen vermogen.
Stuur uw geldschieter de documenten het verzoekt, met inbegrip van de toepassing van het herfinancieren ondertekend door alle kredietnemers. Uw geldschieter zal analyseren om te bepalen als u de financiële middelen om uw nieuwe betalingen met handicap inkomen moet een hypotheek herfinancieren doorlopen.
Vragen om een leningswijziging als uw maandelijkse inkomen met uw handicap betalingen niet hoog genoeg is, of als uw huis's beoordeeld waarde is te laag om zich te kwalificeren voor een herfinancieren. Uw geldschieter, naar eigen goeddunken, kan uw maandelijkse rente verlagen, verlagen de hoofdsom saldo op uw lening of wijzigen van andere voorwaarden van uw lening om u te voorzien een lagere maandelijkse betaling. In het algemeen hebt u te worstelen te maken van uw hypotheekbetalingen, echter, om zich te kwalificeren voor een leningswijziging.
Ondertekenen van de documenten te sluiten om uw herfinancieren officiële als uw geldschieter u voor een herfinancieren of wijziging goedkeurt. U en de uitlener stelt een uiterste datum om dit te doen.
