Non-profit organisaties hebben vaak ingewikkelde fiscale eisen, als verhuurders die eigenaar van de woning. Not-for-profit verhuringen combineren veel van de factoren die elke situatie ingewikkeld maken, maar juridische definities uit het interne ontvangsten agentschap zorgen dat non-profitorganisatie verhuurders hun status begrijpen en hoe en wanneer weten te vijl van de juiste belasting vormen.
Betekenis
Not-for-profit huurbezit is een eigenschap die een verhuurder bezit en verhuurt aan een of meer huurders zonder het maken van een financiële winst. Dit betekent niet dat de verhuurder geen huur rekent. In plaats daarvan, het betekent dat de verhuurder heeft non-profit belasting vrijgestelde status uit hoofde van operationele een liefdadige of educatieve organisatie en minstens zo veel als het bedrag van de huurinkomsten op kosten van het pand besteedt.
Voorbeelden
Er zijn verscheidene verschillende situaties die een not-for-profit huurbezit zou maken. Bijvoorbeeld, als een religieuze organisatie zonder winstbejag de geestelijkheid leden nominale tarieven om te leven in een eenheid van de kerk-eigendom huisvesting rekent, zou het waarschijnlijk non-profit huurbezit vormen. Een ander voorbeeld is een half-huis die een charitatieve organisatie met ex-criminelen of de daklozen onderhoudt om betaalbare huisvesting voor mensen in nood. Commerciële verhuurders die aan algemene huurders meestal verhuren doen voor winst.
Belastingrapportering
Een van de gevolgen van het bezitten van non-profitorganisatie huurbezit is de behoefte aan goed voor het naar behoren wanneer u uw belastingen bestand. Volgens de IRS, vanaf 2011 is de juiste plaats te beweren huurinkomsten uit non-profitorganisatie huurbezit lijn 21 op vorm 1040 of formulier 1040NR. Verhuurders moeten ook het verslag van hun huur uitgaven, waaronder onroerendgoedbelasting, administratieve kosten in verband met het zoeken en beheren van huurders en geld besteed aan reparaties aan het beveiligen van het huurbezit voor huurders.
Vermoeden van winst wetten
De IRS doet niet automatisch aannemen dat zodra je begint te huren van een woning aan huurders in een non-profitorganisatie scenario dat u zal blijven doen dus voor onbepaalde tijd. Elk jaar verhuurders die eigenaar zijn van non-profit huurbezit verslag hun huuropbrengsten naast hun huur kosten. Als huurinkomsten verhuur kosten drie belasting jaren uit een periode van vijf jaar overschrijdt, is de verhuurder wordt verondersteld te worden profiteren van het huurbezit en mag niet langer vrijgesteld Belastingstatus.
