Florida huurders kunnen lease-mondelinge of schriftelijke overeenkomsten aangaan met hun eigenaren. De Florida statuten hoofdstuk 83 is de Florida residentiële verhuurder en huurder Act. Hoofdstuk 83 stelt de rechten en plichten tussen beide partijen. De Florida statuten vereisen verhuurders en huurders aan elkaar voorzien van schriftelijke kennisgeving van beëindiging voordat ze legaal hun verhuurder en huurder relaties beëindigen kunnen. Het bedrag van de aankondiging van elke partij dient, is afhankelijk van de lengte van hun huur.
Florida wet
Florida strafrechtelijk, kunnen verhuurders en hun huurders binnengaan residentiële lease-overeenkomsten voor elke willekeurige tijdsduur. Hun leaseperiode kan meer dan één jaar, maar verhuurders moeten in overeenstemming zijn met het gewoonterecht statuut van fraude inzake onroerend goed transacties meer dan één jaar. Voor stacaravan huurders en eigenaars van mobiele park geldt de Florida Stacaravan wet voor hun huurrecht. De stacaravan Act vereist verhuurders tot het aangaan van de pachtovereenkomst met hun huurders voor ten minste één jaar.
Statuut van fraude
Hoofdstuk 725 van de Florida statuten regelt het statuut van fraude beperkingen in Florida. Het gewoonterecht statuut van fraude vereiste contracten regelt en beperkt uitvoerbaarheid op bepaalde soorten opdrachten. In het algemeen zijn contracten voor overdrachten in land, met inbegrip van huurovereenkomsten, ongeldig als ze kunnen niet worden uitgevoerd binnen een jaar, tenzij ze schriftelijk zijn. De meeste staten het statuut van fraude uitzonderingen vast en vereist schriftelijke leases voor verhuringen meer dan één jaar. Dus, tenzij een huurder en zijn verhuurder in een schriftelijke huurovereenkomst in Florida invoert, de lease-overeenkomst kan niet groter zijn dan één jaar. Een mondelinge huurovereenkomst te huur eigenschap meer dan één jaar is niet afdwingbaar.
Praktijk
Hoewel verhuurders residentiële lease-overeenkomsten die betrekking hebben op twee jaar termen kunt, is het gebruikelijk om te een eenjarige overeenkomst aangaan en te verlengen of te vernieuwen nadat de lease voor een bijkomende termijn van één jaar verloopt. De Florida statuten zijn stil over de eisen van twee jaar lease-overeenkomsten. De statuten dekken de aankondiging van de noodzakelijke eisen van lease-overeenkomsten van maximaal één jaar. In het algemeen, het aangaan van een residentiële huurovereenkomst voor twee jaar is niet gebruikelijk en meestal door commerciële huurders gebruikt. Commerciële huurders Voer vaak in lease-overeenkomsten meer dan één jaar en maximaal de huur van een leven (99 jaar plus een leven-term).
Beëindiging
Voor het verbreken van een residentiële huurovereenkomst, vereist Florida wet ten minste 60 dagen schriftelijk in kennis stellen van beëindiging van jaarlijkse lease-overeenkomsten. Dus een huurder met een lease-overeenkomst meer dan één jaar dienen 60 dagen na de aankondiging van de beëindiging, maar Florida wet staat in het algemeen geen verhuurders te eisen van meer dan 60 dagen schriftelijk van de beëindiging van langere lease-overeenkomsten. Florida verhuurders kunt automatische verlenging huurovereenkomst bepalingen die automatisch een lease voor een opgegeven termijn, vernieuwen indien beide partijen geen uitdrukkelijke opzegging aankondiging.
Overwegingen
Aangezien de staatswetten kunnen vaak veranderen, gebruiken deze informatie niet als een vervanging van juridisch advies. Advies door een advocaat licensed to praktijk wet in uw staat.
