Florida huiseigenaren verenigingen kunnen opladen zowel de rente en de achterstallige betalingen op Beoordelingen. Dit moet worden toegestaan, echter door de documenten van de vereniging. Florida wet stelt limieten op de tarieven en bedragen.
Documenten van de vereniging en het recht van Florida
Controleer uw vereniging verklaring en de statuten bepalen of rente en achterstallige betalingen zijn toegestaan en tegen welke tarieven. Florida woeker wet beperkt interestlasten tot 18 procent per jaar, zelfs als uw documenten van de vereniging een hoger tarief staat. Als de documenten voorzien van belang, maar niet een figuur bieden, geldt het tarief van 18 procent. Achterstallige betalingen, die kunnen worden gebracht op de top van rente, zijn beperkt door de wet tot de grotere van $25 of 5 procent van de aflevering van de beoordeling.
Toepassing laat wijnmoer
Als je laat betaalt een maandelijkse aflevering van $100, u kon in rekening gebracht een late vergoeding van $25. Als u te laat betalen van een jaarlijkse beoordeling van 1.000 dollar, zou uw late betaling niet meer dan $50.
Voor elke laat beoordeling, is de te late betaling eenmaal in rekening gebracht. Als een maandelijkse beoordeling voor drie maanden onbetaald blijft, kan niet u afgeschreven drie achterstallige betalingen. Als extra maandelijkse beoordelingen worden niet betaald tijdens de periode van drie maanden, kan je afgeschreven van achterstallige betalingen op deze evaluaties.
Timing
Sommige verenigingen laden belang en achterstallige betalingen zo spoedig de beoordeling due datum is verstreken, die is toegestaan. Anderen zenden van een aankondiging van de herinnering als de betaling niet heeft ontvangen en bieden een interval na de aanmaning merken voordat het opladen van de rente en kosten.
Als u te laat betalen van een evaluatie, betaalt het zo spoedig mogelijk, zelfs als de late betaling is reeds gefactureerd. Verenigingen kunnen ook gratis advocaatkosten en andere inningskosten aan de huiseigenaar. Deze kosten zijn soms hoger dan de rente en de achterstallige betalingen, en sommigen van hen toe te passen zodra het bestand wordt verzonden naar een advocaat.
Prioriteit van betalingen
Als u een gedeeltelijke betaling van bedragen die u verschuldigd aan de vereniging bent, moet de betaling eerst worden toegepast op rente, vervolgens naar de achterstallige betalingen, vervolgens naar inningskosten, en de rest tot de late beoordeling. Dit geldt ook als je tegengestelde instructies voorzien van uw betaling.
Verwijzigingen en afscherming
De vereniging heeft het recht om een bestand van een pandrecht tegen uw woning voor late evaluaties en daarmee samenhangende vergoedingen en kosten. Daarna kan het verhinderen op uw eigendom. De vereniging heeft echter ook de mogelijkheid om eenvoudig je aanklagen voor het bedrag dat verschuldigd is in plaats van het afschermen. Je kan een rechtszaak over de onbetaalde evaluaties gezicht, zelfs als uw huis in afscherming met een geldschieter is.
De vereniging moet u 45 dagen schriftelijk vóór het indienen van een pandrecht, versturen van de aankondiging door beide geregistreerd of gecertificeerd en eersteklas post geven. De aankondiging is verzonden naar uw adres van record op de rollen van de vereniging. Een andere 45-dagen van tevoren moet worden opgegeven voordat de vereniging afscherming begint. Tijdens het verhinderingsproces heeft de huiseigenaar aanvullende wettelijke rechten.
