De Federal Housing Administration verzekert hypotheken geschreven tegen een verscheidenheid van verschillende bezitstypes waaronder eengezinswoningen, vervaardigde huizen en flatgebouwen. Met het oog op een FHA gesteunde lening, echter moet uw huis passeren een strenge beoordeling van de FHA. Bovendien heeft de FHA strikte richtlijnen voor de soorten condos en stacaravans die zij financiert.
FHA-goedgekeurde eigenschappen
U kunt een FHA lening te financieren één tot vier - eenheid eigenschappen die zelfstandige structuren, halfvrijstaande zijn of rij huizen. De FHA verzekert alleen primaire residenties, dus als u een FHA lening voor het kopen van een duplex je in één van de units leven moet. FHA taxateurs gefinancierde eigenschappen om te zoeken naar veiligheidsrisico's inspecteren en u moet eventuele problemen corrigeren voordat u afsluit op de lening. Veiligheid risico's variëren van gekraakte windows tot defecte elektrische systemen. Echter, als uw huis grote reparaties die kunt u een FHA rehab lening om te bevestigen het eigendom moet, in welk geval u kunt sluiten op de lening vóór aanvang van het werk.
Flatgebouwen
U kunt uw condominium met een FHA lening kan financieren als het condominium complex FHA goedkeuring heeft gekregen. De FHA doet niet verzekeren hypotheken op condos in gebouwen die meer dan vier verhalen. De FHA verzekert bovendien alleen condo leningen, als meer dan 50 procent van de eenheden in het complex eigenaar bewoond zijn en de FHA niet meer dan 10 procent van de condos in een complex te op hetzelfde moment verzekeren doet. Dezelfde beperkingen van toepassing op de financiering een townhome, tenzij de county records uw huis trekken als een single-familie huis beschrijven, in welk geval condo beperkingen zijn niet van toepassing.
De vervaardigde huizen
U kunt uw huis vervaardigde met een FHA gesteunde lening, maar alleen financieren als uw huis is gebouwd na 1976. Vóór die tijd, bouwverordeningen waren minder streng en, bijgevolg, oudere huizen niet aan FHA voldoen. U financieren niet uw huis vervaardigde met een FHA lening als het zit in een speciale overstroming Federal Emergency Management Agency-designated gevaar gebied. Het huis moet zitten boven de 100-jarige overstroming frequentie kanteling, waardoor het hoog genoeg boven de grond om te voorkomen dat eventuele overstromingen veroorzaakte schade kunnen optreden in de volgende eeuw.
Andere overwegingen
FHA doet niet verzekeren van commercieel vastgoed en u kunt een FHA lening voor de financiering van uw primaire woning woont u in een broederschap of vrouwenclub huis. Daarnaast legt de FHA lening beperkingen op binnenlandse financiering, zodat u een FHA lening kunt te kopen of een huis, herfinancieren, als het betrokken bedrag in dollars FHA grenzen overschrijdt. Het bedrag van de maximale FHA lening varieert van county aan county, maar een limiet van $271,050 is van toepassing op de meeste gebieden.
