Met de daling van de waarden van woningen, misschien je denkt dat een tweede hypotheekhouder bereid zijn zou te onderhandelen over een schikking op onbetaalde schuld. In feite, kopen beleggers uit tweede hypotheken van geldschieters voor ongeveer dezelfde prijs waarvoor een tweede hypotheekhouder zou kunnen regelen. Tweede hypotheekhouders zijn daarom niet in een haast om te onderhandelen. Het betekent niet dat je niet moet uitproberen, maar wees voorbereid op wat zou een moeilijke onderhandelingen.
Wacht niet tot de laatste minuut
Als u in een krappe financiële situatie en niet in staat is te houden met uw betalingen geweest, afgeven uw geldschieter een kosten-off op uw tweede hypotheek, wat betekent dat de kredietgever is verklaren dat het niet kan verzamelen op de schuld die u verschuldigd bent. Je zou kunnen hebben ongeveer zes maanden vóór de kredietgever verkoopt of overdraagt van de schuld aan een incassobureau. Voordat het wordt naar dat stadium, moet u een nederzetting onderhandelen met uw geldschieter, aanbieden van betalingen waarvan u weet dat u kunt beheren.
Vóór de onderhandelingen worden bereid
Je hebt niets te verliezen door te proberen te onderhandelen over een schikking op uw tweede hypotheek. Houd in gedachten dat omdat kredietverstrekkers andere opties hebben voor hun geld terug te verdienen, kunnen zij streng in hun onderhandelingen met u. Voordat u een aanvraag voor een nederzetting, onderzoek doen om te komen met een eerlijke aanbieding. Ook moet je bereid zijn om te produceren van een brief van de ontbering uitleggen uw financiële moeilijkheden en de redenen die de regeling nodig is.
Onderhandelen om te voorkomen dat contractbreuk
In een situatie met twee hypotheken, met home waarden naar beneden, is er nauwelijks genoeg vermogen voor de eerste hypotheekhouder, en waarschijnlijk niets voor de tweede hypotheekhouder. Als u zich in een situatie met afscherming en twee hypotheken, kan meer dan waarschijnlijk de eerste hypotheekhouder zullen verhinderen en de tweede u naar Hof voor contractbreuk. Voordat dat gebeurt, moet u onderhandelen over een schikking met de tweede hypotheekhouder.
Onderhandelen om te voorkomen dat uw Credit Rating kwetsen
Zodra uw tweede hypotheek naar een agentschap collecties gaat, zal het tonen op uw credit verslag voor zeven jaar en uw kredietscore neerhalen met 50 punten of meer. Doe je best om onderhandelen voordat het wordt naar dat stadium. Wanneer uw regeling wordt betaald, kan het incassobureau vragen het krediet bureau voor het bijwerken van uw status van de account als "volledig betaald" of "afgewikkeld kosten-off" afhankelijk van de omstandigheden.
