Zowel omgekeerde hypotheken en leningen van de huisgelijkheid zijn financiering opties met betrekking tot eigenwoningbezit, en elk is geschikt voor specifieke leners en financiële situaties. Dat is gewoon over waar de overeenkomsten beëindigd, echter als zowel het doel en het proces van omgekeerde hypotheken en leningen van de huisgelijkheid zijn totaal verschillend. Inzicht in deze twee financieringsopties en het verschil tussen hen kan helpen u om te begrijpen welke soort financiering is het beste voor uw persoonlijke situatie.
Reverse Hypotheken
Een omgekeerde hypotheek, werkt net zoals de naam al impliceert, net als een hypotheek, maar in omgekeerde richting. In plaats van een forfaitair bedrag uitbetalen en vereisen van maandelijkse betaling, zoals traditionele hypotheken, maken omgekeerde hypotheken maandelijkse betalingen aan kredietnemers, waarvoor een forfaitaire terugbetaling aan het einde van de hypotheek.
Reverse hypotheken zijn ontworpen om te helpen van oudere burgers hun bestaande traditionele hypothecaire verplichtingen nakomen. Het feit dat leners omgekeerde hypotheek uitbetalingen kunnen gebruiken voor om het even wat dat zij willen is dit een meer robuuste financiering optie. Personen kunt een omgekeerde hypotheek betalen voor verblijfkosten, bijvoorbeeld afhankelijk van levensverzekeringen uitbetalingen ter dekking van de terugbetalingsplicht in de toekomst.
Home Equity leningen
Een lening van de huisgelijkheid deelt het ontbreken van beperkingen op het gebruik van fondsen aanbevolen door omgekeerde hypotheken. Hoewel dit soort lening direct in eigenwoningbezit gebonden is, worden leningen van de huisgelijkheid zelden gebruikt voor de aankoop van onroerend goed. Een lening van de huisgelijkheid gebruikt uw huis's huidige nettowaarde--de marktwaarde ervan minder uitstaande hypotheek saldo--als onderpand voor een schuldbewijs dat wordt beveiligd. Home equity leningen kunnen ideaal voor mensen die volledig bezitten hun huizen, of die dicht bij de aflossing van hun hypotheken, zoals het potentiële bedrag van deze leningen als hypotheek saldi omhoog gaat naar beneden gaan.
Voordelen
Reverse Hypotheken bieden duidelijke voordelen aan ouderen die misschien niet anders kunnen hun reguliere hypotheek aflost. Inflatie en de stijgende thuis waarden kunnen eten weg bij de koopkracht van gepensioneerden vaste inkomens; een omgekeerde hypotheek kunt toestaan dat iemand in zijn huis voor de rest van zijn leven, in plaats van ontwortelde wordt in het jaar van zijn pensioen te blijven.
Leningen van de huisgelijkheid, hebben als beveiligde schulden, voordelen ten opzichte van bankleningen zonder zekerheidstelling. Beveiligde leningen beschikken over het algemeen aantrekkelijker voorwaarden dan ongedekte schuld, aangezien gewaarborgde leningen minder gevaar voor de kredietverstrekkers opleveren. Deze leningen kunnen het geld dat nodig is om te voeren renovaties of toevoegingen aan onlangs betaald-off huizen bouwen.
Risico 's
Reverse Hypotheken terugbetaling structuren en huidige risico's voor zowel leners en hun gezinnen. Reverse hypotheken zijn due terug in volledige op de vervaldag, die kan vrijwel onmogelijk voor de meeste individuele leners. Omgekeerde hypotheek voorwaarden kunnen ook bepalen dat het volledige bedrag is verschuldigd in volledige als de lener haar huidige woning verlaat. Indien een omgekeerde hypotheek kredietnemer overlijdt, en er niet genoeg geld in de boedel is ter dekking van de verplichting, kan de kredietnemer familie eindigen met een zeer grote verplichting.
De beveiligde aard van leningen van de huisgelijkheid introduceert risico's naast de voordelen. Op een lening van de huisgelijkheid in gebreke gebleven kan leiden tot leners te verliezen hun huizen in het ergste geval, zelfs als ze faillissement verklaren.
