Privé hypotheek verzekering of PMI is vereist voor huizenkopers waarvan huislening meer dan 80 procent van de nieuwwaarde thuis is. PMI wetten zijn voor de bescherming van de huiseigenaren. Deze wetten vereisen dat huiseigenaren worden bewust gemaakt van hun rechten. De last is op de kredietgever te leggen de regels aan huiseigenaren en beantwoorden alle vragen die zich kunnen voordoen.
Vastgoedeigenaar's Protection Act van 1998
Huiseigenaren zijn al hun rechten met betrekking tot privé hypotheekverzekering worden gegeven. HPA vereist van de huiseigenaar rechten worden verklaard op drie momenten: de afsluiting, jaarlijks via mail en de annulering of de beëindiging van de verzekering. De kredietgever moet ook verzenden van een melding wanneer de lening van het huis in aanmerking komt voor het verwijderen van privé hypotheek verzekering.
Gedekte leningen
Van de huiseigenaar Protection Act van 1998 geldt voor woningkredieten die zijn beveiligd op of na 29 juli 1999. De wet beschermt niet gesteund door de regering, zoals FHA woningkredieten of VA leningen.
Annulering
Een huiseigenaar kan annulering van privé hypotheekverzekering vragen zodra het saldo van de lening van het huis is 80 procent van het oorspronkelijke huis kopen prijs of de geschatte waarde van de woning. De enige vereiste is dat binnen een jaar na de aanvraag dat van de voorafgaande leningsbetalingen niet gekund 30 dagen laat of binnen twee jaar na de aanvraag dat van de voorafgaande betalingen kan niet hebben al 60 dagen te laat.
Automatische beëindiging
Zodra het saldo van de lening van het huis 78 procent van de waarde van de woning is moet de kredietgever het privé hypotheekverzekering automatisch beëindigd. Dit is alleen vereist als de huiseigenaar huidige met betalingen is. Als de huiseigenaar niet actueel, zal de particuliere hypotheek verzekering blijven van kracht totdat de lening wordt.
