Velen van ons zou graag wonen in een historische huis. De kosten van aankoop en restauratie, maar vaak kunnen verder gaan dan het niveau van de betaalbaarheid van veel gezinnen. Gelukkig zijn er verschillende financieringsbronnen om te helpen met de kosten van de bouw, reparatie en restauratie. Meerdere leningen van de lage rente en fiscaal aftrekbaar zijn om te helpen gezinnen hun dromen van het leven in een historisch huis te vervullen.
Functie
Volgens het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling, is een primaire functie van het herstel van de historische en zelfs oudere huizen te bieden van huisvesting voor eenoudergezinnen, alsmede te herstellen en te revitaliseren buurten. Er bestaan veel oudere en historische huizen in stedelijke gebieden. Vanwege hun leeftijd en zij hebben geleden schade, blijven sommige leeg. Herstel van deze woningen biedt goedkope huisvesting voor een gezin dat het nodig heeft en langzaam brengt gezinnen terug in stedelijke gebieden, waarvan vele zitten verlaten.
Voordelen
Er zijn verschillende voordelen van restauratie leningen. Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling biedt verschillende laagrentende leningen. Onder haar plan 203K, kunnen huiseigenaren lenen tot 110 procent van de geschatte waarde van de woning. De fondsen worden vrijgegeven als de restauratie is voltooid wordt. Hierdoor kan het werk om onmiddellijk te beginnen. Onder het plan 203K, is het huis ook verzekerd in zijn huidige toestand, terwijl de restauratie wordt uitgevoerd. Leningen zoals dit helpen lagere inkomens gezinnen met huis restauratie en, uiteindelijk, eigendom.
Overwegingen
Alvorens op een dergelijk project, moeten huiseigenaren nadenken over de omvang van het herstel van een historisch huis. Sommige gemeenschappen kunnen beschikken over regels en voorschriften ten aanzien van materialen. Er kunnen beperkingen in plaats dat de huiseigenaar verbieden nemen van bepaalde functies of het doen van grote bouwwerkzaamheden. Wat grondige onderzoek moet voltooid worden over onderwerpen als waar te koop van de oorspronkelijke items. Al deze factoren zullen van invloed zijn op de totale kosten van het restauratieproject en het bedrag van de lening.
Misvattingen
Huizen hoeft niet te worden van honderden jaren oud historisch worden beschouwd. Volgens betafun.com vereist de National Register of Historic Places dat het huis ten minste 50 jaar oud en uiterlijk welhaast idem zoals het deed toen gebouwd. Staten en steden kunnen ook hun eigen criterium voor historische huizen en districten instellen. Huizen van beroemde mensen of plaatsen waarin culturele betekenis vaak worden aangemerkt als historische huizen.
Potentiële
Herstel van een oude huis biedt enorme mogelijkheden. Door te profiteren van de restauratie leningen en subsidies, kunnen huiseigenaren leven in een plaats die een echt gevoel van de geschiedenis biedt. Historische huizen zijn ook goede financiële beleggingen. Ze stijgen bijna altijd in waarde vanwege hun beperkte aanbod. Historische huizen liggen ook vaak in de buurt van de centra van steden en stedelijke gebieden. Hun locaties bieden voordelen voor pendelaars met verminderde reistijden.
Bronnen
Huiseigenaren die geïnteresseerd zijn in het herstellen van een historisch huis hebben verschillende potentiële financieringsbronnen beschikbaar. Een geweldige plek om te beginnen is de V.S. Ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling. Door de Federal Housing Administration, flexibele leningen worden ter beschikking gesteld laag tot middelhoge - inkomen om families te helpen kopen en herstellen van oudere huizen in stedelijke gebieden. Voor woningen op het platteland biedt de U.S. Department of Agriculture een soortgelijk programma. Fondsen worden toegekend en kunnen worden gebruikt voor de aankoop, evenals de bouw en reparatie kosten van huizen op het platteland.
Presvervationnation.org suggereert ook dat huiseigenaren contact opnemen met hun staat historische behoud kantoor. Het is een goede bron van informatie voor financiering, leningen, subsidies en belastingvoordelen die mogelijk beschikbaar op het niveau van de staat zijn. Tot slot, de National Trust lening Fonds mogelijk om te helpen met de financiering. Het is gespecialiseerd in het aanbieden van leningen aan non-profit entiteiten maar bereid is te werken met ontwikkelaars van onroerend goed, vooral als het project in een belangrijkste straat Gemeenschap is.
