Clausules definiëren bepaalde aspecten van een overeenkomst. Dergelijke clausules vaak het voordeel van één partij, die vaak de partij is het schrijven van het contract. Select-componenten bestaan in de meeste contracten, vaak om een overeenkomst af te ronden en uitsluiten van alle vorige contractvoorwaarden. Contracten zoals de hypotheek overeenkomsten bevatten vaak hoofdzakelijk de zelfde types van clausules, ongeacht de geldschieter. Clausules toegestaan door de wet kunnen variëren, afhankelijk van het land of de staat waar de partijen de overeenkomst maken.
Integratie-component
De integratie-component, ook wel aangeduid als een fusie-component in de Verenigde Staten of de gehele overeenkomst component in het Verenigd Koninkrijk, stelt dat het contract de definitieve overeenkomst tussen alle betrokken partijen is. Normaal gesproken is opgenomen aan het einde van een overeenkomst, de integratie-clausule kan verwijzen naar de eerdere overeenkomsten tussen de partijen en Hiermee geeft u aan dat de huidige overeenkomst alle andere vervangt.
Vrijstellingsclausule
Een vrijstellingsclausule, ook bekend als een uitzonderingsclausule, serveert te beperken van bepaalde rechten van benoemde partijen betrokken in het contract. Contracten kunnen opnemen van verschillende soorten clausules van de vrijstelling, met inbegrip van waar uitsluiting, beperking of tijd restrictie. De ware uitzonderingsclausule kan excuus voor toekomstige aansprakelijkheid voor schending van het contract. Beperking clausules worden grenzen zetten op vordering bedragen in het geval van een schending van het contract. Tijd beperking clausules Stel een tijdslimiet op het maken van een claim als een opgegeven actie plaatsvindt. Uitzonderingen voordeel vaak van één partij boven de andere, meestal de partij die het schrijven van het contract. De geldigheid van een vrijstellingsclausule kan afhankelijk van de handtekeningen van alle partijen van de overeenkomst te verkrijgen.
Versnelling clausule
Een component van de versnelling, vaak opgenomen in hypotheek-contracten, versnelt het tijdschema van de overeenkomst in het geval van een schending van de voorwaarden. Bijvoorbeeld, indien een kredietnemer niet aan betalingen volgens het vastgestelde tijdschema, kunt de versnelling-component opgeven dat de kredietnemer alle resterende betalingen aan het afbetalen van de schuld in haar geheel moet versnellen. Versnelling component kredietverstrekkers ook gebruiken om te definiëren van onmiddellijke betaling-in-full-voorwaarden in het geval de lener het bezit verkoopt dat vóór het einde van de looptijd.
Kracht van verkoop-component
De meerderheid van de hypotheek-contracten in de Verenigde Staten een "power of verkoop"-bepaling opgenomen. Kredietverstrekkers omvatten de macht van verkoop clausule om door te gaan met een nonjudicial verhinderingsproces ingeval de kredietnemer wanbetalingen op de lening. De clausule geeft de kredietgever het recht om het pand te verkopen zonder de zaak aan het Hof en vereenvoudigt en versnelt de afscherming proces voor de kredietgever. Staten waarmee nonjudicial foreclosures op basis van een macht van verkoop clausule vaak beperken of verbieden dat de kredietgever op zoek naar een deficiëntie-arrest. Een deficiëntie-arrest zou de kredietgever de kredietnemer voor door de verkoop van een onroerend goed niet-ingevorderde middelen vervolgen. Bijvoorbeeld, als een lener in gebreke op een resterende saldo van de hypotheek van $200.000 en de eigenschap verkoopt voor $180.000 blijft, niet kan de geldschieter meestal aanklagen de kredietnemer voor 20.000 dollar om terug te verdienen van het gehele saldo.
