Florida heeft wetten die de relatie tussen verhuurders en huurders. De wetten zijn ontworpen om eerlijke zowel verhuurders als huurders en aan te wijzen wat elk is en niet is toegestaan te doen met betrekking tot het bezit van de huur. Geschreven op lease-overeenkomsten zijn niet verplicht in Florida, maar waar de lease-overeenkomsten worden opgesteld tussen verhuurders en huurders, moeten de voorwaarden van de huurovereenkomst voldoen met Florida Verhuur wet. Meeste Florida Verhuur wet is omvatte in hoofdstuk 83, deel II, van het gerechtelijk wetboek van Florida.
Definitie van de eenheid van een woning
Florida verhuurder-huurder recht verwijst naar het bezit van de huur, gebruikt voor residentiële doeleinden, als een "eenheid van de woning." Hoofdstuk 83.43 (2) van het gerechtelijk wetboek van Florida definieert de eenheid van een woning als enige structuur, of een deel van een structuur, verhuurd aan één of meer personen, waar de structuur vervolgens gebruikt wordt voor het handhaven van een huishouden. Stacaravans zijn ook opgenomen als woning eenheden, en zowel gemeubileerd als ongemeubileerd eigenschappen worden opgenomen in de definitie.
Duur van de huur
Hoofdstuk 83.46 van de Florida gerechtelijk wetboek stelt dat huur betaald, worden moet zonder voorafgaande kennisgeving worden gegeven en zonder dat de verhuurder hoeven te vragen betaling, op de eerste dag van elke huurperiode. Dit hoofdstuk bepaalt ook dat wanneer geen huur periode formeel is overeengekomen, de frequentie van de betaling van de huur bepalend voor de periode van de huurovereenkomst. Bijvoorbeeld, als de huur wordt maandelijks betaald, dan de periode van de huurovereenkomst wordt beschouwd als maandelijkse, en kan worden opgezegd door de verhuurder of de huurder met een opzegtermijn van een maand.
Verhuurder toegang tot de eigenschap
Verhuurders kunnen verhuringen periodiek te inspecteren. Ze zijn ook toegestaan om toegang te maken reparaties of te laten potentiële kopers, aannemers en aspirant nieuwe huurders te krijgen. Huurders zijn niet toegestaan om toegang te weigeren tot de lokalen onredelijk. Verhuurders moeten manen huurders redelijke van binnenkomst, en hoofdstuk 83.53 (2) van het gerechtelijk wetboek van Florida stelt dat de redelijke termijn met het oog op de reparaties, bijvoorbeeld 12 uur is, en dat redelijke tijden van binnenkomst zijn tussen de uren van 7:30 uur en 20.00 uur
