Trekken terug het gordijn op de hypotheek overnemen proces kan helpen je de juiste documenten te verzamelen en te zorgen voor de goedkeuring lening. Intekening kunt de geldschieter om te verifiëren dat je financieel in staat voor de terugbetaling van de lening en dat het gehypothekeerde huis voldoet aan de criteria van de geldschieter. Verschillen tussen uw lening aanvraag en de aanvullende stukken of oncontroleerbare details hypotheek goedkeuring kunnen vertragen, en kunnen zelfs de underwriter te verwerpen van de lening.
Verzekeraars handmatig controleren of informatie
Een lening officier waarschijnlijk hielp met de hypotheek lening aanvraag, verzameld enkele voorbereidende documenten, zoals loonstrookje, en liep van uw krediet om ervoor te zorgen dat u ontmoet basisvereisten. Ze kan ook uw informatie door middel van een geautomatiseerd systeem van de verzekeringstechnische heb. Geautomatiseerde verzekeringstechnische software verstrekt lening pre-goedkeuring uitsluitend gebaseerd op details u en de lening opdrachtgever input. Omdat het niet gepaard met overzicht gaat van de bewijsstukken, wordt een handmatige underwriter--een individuele werken voor de geldschieter--moet nog steeds deze "met de hand" herzien alvorens de lening volledig goed te keuren.
Bevestiging van uw inkomen
Underwriters berekenen een schuld-naar - batenverhouding, of DTI --een percentage waarmee uw schuld belasting in verhouding tot uw bruto inkomen. Zij zorgen ervoor dat u verdienen genoeg om uw maandelijkse betalingen te verrichten, met inbegrip van de hypotheek. Underwriters tellen alleen controleerbare inkomen in uw DTI, dus als uw werkgever niet instaan voor uw inkomsten of u geen inkomen bij de IRS melden, de geldschieter niet het inkomen overwegen. Als de underwriter u minder inkomen dan u zetten over de toepassing bepaalt, kan het lager het bedrag u kunt lenen.
Controleren van je werk
Verzekeraars contact op met uw werkgever om te controleren of de status van uw inkomen en werkgelegenheid. Deze stap, bekend als een verificatie van de werkgelegenheid, is mogelijk een telefoontje naar uw job's human resources afdeling. Het is mogelijk per fax of e-mail naar uw supervisor of een ander Pief vragend hen om te vullen en te ondertekenen een VOE-verzoek. Verzekeraars kunnen ook grensoverschrijdende werkgelegenheid naslaginformatie u voorzien van uw meest recente inkomstenbelasting als resultaat gegeven of het arbeidsverleden vermeld op uw credit verslag. Bij het verifiëren van werkgelegenheid, zij kunnen vragen over uw:
- uurtarief of salaris
- voltijds of deeltijds status
- data van de werkgelegenheid
- de kans op blijvende werkgelegenheid
- uw positie of titel.
Bepalen van uw schuld
Uw credit score is bedoeld als referentiekader voor de kwalificatie, maar verzekeraars ook beoordelen accounts op uw credit verslag. Zelfs als uw credit score aan de kredietverlener voldoet, kan rekeningen in de collectie of achterstallige betalingen voor 30 dagen of meer in het afgelopen jaar, uw lening te worden afgewezen. Kredietverstrekkers kunnen evenwel enige flexibiliteit oefenen, als het gaat om het krediet van uitdagingen. Bijvoorbeeld, kan de underwriter vereisen u afbetalen van een collectie-account of een brief uitleg met betrekking tot achterstallige betalingen nodig u voldoen aan alle andere leningen.
Controleren van het huis
Geldschieters vereisen een home beoordeling om te bepalen of een huis voldoet aan de eisen voor onderpand. Een verzekeraars het evaluatieverslag de beoordeling om te controleren of het huis waard een aanvaardbaar bedrag en te controleren voorwaarden die afbreuk aan toekomstige verhandelbaarheid, zoals structurele problemen doen zou. Kredietverstrekkers lenen meestal slechts een percentage van de waarde van een woning, zoals 80 procent, en de beoordeling vertelt de underwriter of de home loan-to-value voldoet.
