Een pandrecht is een vordering tegen de eigenschap gemaakt door iemand die geld verschuldigd is. Een pandrecht eigenschap verwijst naar een pandrecht op onroerend goed. Wanneer iemand een pandrecht tegen van een schuldenaar problemen, is de persoon vaak een bericht van lien vóór het onderpand daadwerkelijk doorgevoerd uitgegeven. Deze mededeling biedt een laatste kans aan de schuldenaar te regelen van de schuld die hij te danken heeft.
Doel
Een bericht van lien is ontworpen om nog een kans te bieden aan een persoon tot betaling van een schuld die verschuldigd is. Dit bericht is verzonden naar de schuldenaar voorafgaand aan de schuldeiser het onderpand te verkrijgen. Een pandrecht eigenschap bezit de eigenschap collateraal totdat de schuld is betaald. Als er een pandrecht op onroerend goed, kan niet de eigenaar het pand verkopen zonder te betalen het bedrag verschuldigd voor het voorrecht.
Soorten Verwijzigingen
Er zijn verschillende gemeenschappelijke soorten pandrechten, met inbegrip van eigenschap Verwijzigingen. Vele eigenschappen hebben een pandrecht van de hypotheek gekoppeld aan hen. Dit pandrecht wordt gemaakt door de hypotheekbedrijf die in het bezit van de lening op een onroerend goed. De hypotheekbedrijf heeft rechten op de eigendom, indien de schuldenaar in gebreke op de betalingen blijft. Verwijzigingen voor onroerende voorheffing is een andere voorkomende lien. Als een huiseigenaar faalt om zijn eigendom belastingen te betalen, plaatst de regering een pandrecht op de eigenschap totdat de belastingen worden betaald. Een ander type van lien is een monteur van lien. Dit wordt gebruikt door mensen of bedrijven die werk uitvoeren op een huis en worden niet betaald door de eigenaar.
Details
Het proces voor het plaatsen van een pandrecht op onroerend goed verschilt per staat, maar over het algemeen wordt gestart in het lokale gerechtsgebouw. Als een pandrecht wordt geplaatst op de eigendom, het onderpand niet vrijkomen totdat de schuld is betaald of de schuldeiser is voldaan.
Overwegingen
Verwijzigingen voor Mechanic's zijn een van de meest voorkomende soorten Verwijzigingen geplaatst op onroerend goed. Als een aannemer een pandrecht op onroerend goed voor dit doel plaatst, in het algemeen geeft hij de schuldenaar elke mogelijke gelegenheid om de betalen alvorens een pandrecht te plaatsen. In veel gevallen zullen banken eisen dat opheffing van lien formulieren worden verzameld door mensen bouwen van een huis, voordat zij de definitieve lening zullen sluiten. De huiseigenaar deze vormen van elke aannemer moet verzamelen, en ze bewijzen dat alle rekeningen met betrekking tot de bouw van het huis zijn betaald.
