Verwijderen van een huurder is de gedwongen opheffing van de huurder door een wetshandhavingsfunctionaris. Uitzetting processen variëren in alle 50 staten, maar er zijn enkele aspecten die alle lidstaten gemeen hebben.
Bericht van uitzetting
Een bericht van uitzetting vertelt de huurder dat tenzij hij bepaalde stappen neemt, hij zal verwijderen. Deze procedure is afhankelijk van het type van uitzetting aankondiging die de huurder ontvangt.
Soorten uitzetting aankondigingen
Uitzetting aankondigingen vallen meestal in twee groepen. De eerste is een uitzetting bericht voor betalingen van de huur; de andere is een voorwaardelijk of onvoorwaardelijk stoppen of ontruimen aankondiging. De eerste aankondiging betekent dat de huurder alle betalen moet verschuldigde huur te vermijden wordt uitgezet. Een voorwaardelijke Quit bericht betekent dat als aan de voorwaarden van de aankondiging van de uitzetting wordt voldaan--bijvoorbeeld, het wegwerken van een huisdier dat de lease-overeenkomst verbiedt--de huurder kan blijven. Een onvoorwaardelijke stoppen of ontruimen aankondiging betekent dat de huurder te bewegen, en niets om te voorkomen dat het kan doen. Dit kan gebeuren wanneer de eigenschap is verkocht voor andere toepassingen.
Effecten
Uitzetting aankondigingen zijn essentieel. Ze zetten de wet aan de kant van de eigenaren van onroerend goed en zonder het juiste uitzetting bericht, een eigenaar zou worden weigeren een huurder rechtsgang. Een huurder kan nog steeds een advocaat en proberen te vechten uitzetting in de rechtbank.
Betekenis
Een uitzetting bericht moet worden geschreven en volg het recht van de staat. Volgens de wetgever van elke staat, moet een uitzetting bericht bepaalde taal bevatten. De juridische taal zal specificeert de redenen voor de uitzetting en een beroep van de huurder kan hebben om het te stoppen.
Houd in gedachten dat, gezien de kosten van de rechtbank, uitzetting een duurder propositie is. Proberen te vermijden. Hebt u een huurder die gewoon de huur niet betalen of zal niet houden aan de voorwaarden van de huurovereenkomst, is het enige alternatief hebt uitzetting nadat alle andere methoden hebben gefaald. In dat geval is het best te volgen door met uitzetting procedures.
