Een huurder van een verhuur-eenheid verwijderd is niet iets dat 's nachts gebeuren kan. In Zuid-Carolina, moeten verhuurders eerst gaan door middel van een formeel bedrijfsproces dat een dienstbaarheden aangeroepen voordat een huurder is ooit wettelijk verplicht om te ontruimen. Echter zodra het Hof de juiste volgorde--genoemd een exploot--kwesties heeft een huurder dan een venster van slechts 24 uur waarin om zijn spullen inpakken en verhuizen.
South Carolina uitzettingen
In Zuid-Carolina is het illegaal om te dwingen een huurder uit zijn woonruimte zonder een gerechtelijk bevel. Dit gerechtelijk bevel wordt aangeduid als een exploot van dienstbaarheden, en het kan alleen worden verleend nadat de verhuurder heeft alle procedurele stappen gevolgd krachtens de wetgeving van de staat. Deze regels zijn vereist van de verhuurder te verstrekken schriftelijke kennisgeving aan de huurder eindigt de huurovereenkomst of met vermelding van wat de huurder aan het doen is verkeerd en geven hem een kans om het probleem te verhelpen. Onder staatswet moet kennisgeving hand-geleverd aan de huurder of verzonden via een gecertificeerde of geregistreerde mail.
Wachttijd
In Zuid-Carolina, is de hoeveelheid tijd dat een verhuurder na het verstrekken van voorafgaande kennisgeving aan een huurder moet wachten hangt van de reden waarom wil de verhuurder de huurder te verlaten. Als de huurder zich achter op huur, is de wachttijd vijf dagen. Als de huurder enige andere bepaling van de lease-overeenkomst geschonden heeft, bedraagt de wachttijd 14 dagen. Indien na ontvangst van de kennisgeving van het probleem, de huurder betaalt de huur volledig of de schending corrigeert, niet kan de verhuurder nemen geen verdere actie tegen de huurder voor uitzetting.
Periodieke huurrecht
South Carolina biedt een verschillende wachttijd als de verhuurder wil eindigen van de huur van een periodieke. De huur van een periodieke verwijst naar lease-overeenkomsten die automatisch verlengd voor onbepaalde zoals maand-op-maand of week-tot-week. Om het effectief annuleren de huur van een periodieke, mag een verhuurder als de overeenkomst is maand-op-maand of zeven dagen, indien de overeenkomst week-tot-week is 30 dagen na kennisgeving. Als de huurder na het verstrijken van de opzeggingstermijn, de verhuurder kan vooruit met een dienstbaarheden niet verlaten.
Naar de rechter stappen
Verhuurders moeten een vergoeding betalen en bestand van een toepassing en een juridisch document genaamd een "affidavit" met de rechter om te beginnen met het proces van dienstbaarheden in Zuid-Carolina. Een sheriff zal dan hand-leveren of "dienen" deze documenten op de huurder samen met informatie over de komende hoorzitting in een document genaamd een "om Toon oorzaak." De huurder heeft dan 10 dagen, als hij wil schriftelijk reageren. Tijdens de hoorzitting, zal de rechter ervoor te zorgen dat de verhuurder heeft voldaan aan de eisen van de kennisgeving en de huurder vragen als hij juridisch gegronde reden waarom hij niet moet worden besteld uit de verhuur eenheid.
24-uurs aflossingsvrije periode
Als de rechter regels in het voordeel van de verhuurder, geeft het Hof een "exploot van dienstbaarheden," doorgaans binnen de vijf dagen. Dit document kan worden voorgelegd aan de Sheriff, die de huurder informeren hem dat hij moet binnen 24 uur alles inpakken en vertrekken vervolgens zal bezoeken. Als de huurder in de eenheid blijft nadat deze tijd is verstreken, de Sheriff kan juridisch-- en onder dwang, indien nodig--Verwijder de huurder en zijn bezittingen, en de verhuurder kan dan het veranderen van de sloten.
